diagnostic
Loi Boutin à Bagnères-de-Luchon
Luchon Expertise réalise le diagnostic de votre logement en location
Le diagnostic Loi Boutin, une protection pour le bailleur et le locataire
Ce diagnostic permet au locataire d’être informé de façon claire et précise sur la surface habitable du bien qu’il s’apprête à louer. En effet, ce diagnostic ne s’applique qu’aux biens destinés à être loués.
Il est transmis au locataire lors de la signature du bail.
Dans ce cadre, il prend donc place aux côtés des autres diagnostics location que sont :
- DPE Location
- ERNMT
- Diagnostic Plomb Location (Si l’année de construction du bien est avant le 1er janvier 1949)
Quels sont les logements soumis à ce diagnostic ?
Le diagnostic Boutin ne concerne que les logements non meublés. Il ne concerne donc pas les locations saisonnières ou les locations meublées.
Qui peut réaliser ce diagnostic ?
Il est tout à fait possible de réaliser soi-même les mesures du logement. Cependant et afin d’éviter toute erreur sur le mesurage Loi Boutin, il est plus sage de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié pour cette opération.
Une erreur de la surface d’habitation de plus de 5% peut aboutir à une demande de baisse du loyer par le locataire.
À l’inverse, un diagnostic faisant état d’une superficie moindre qu’elle ne l’est réellement ne permettra pas au propriétaire de procéder à une révision de loyer.
Une validité illimitée soumise à une condition
Le diagnostic Loi Boutin dispose d’une validité illimitée, il devra toutefois être de nouveau réalisé en cas de travaux d’aménagement modifiant la surface du logement.