diagnostic
Loi Carrez à Bagnères-de-Luchon
Luchon Expertise réalise votre diagnostic Loi Carrez
C’est quoi le diagnostic Loi Carrez ?
Ce diagnostic permet d’établir une indication de la superficie privative pour les immeubles d’habitation ou à usage professionnel faisant partie d’une copropriété verticale ou horizontale.
Il vise à protéger le futur acquéreur vis-à-vis de la superficie du logement dont il souhaite devenir propriétaire. Cela protège également le vendeur contre tout recours éventuel lié à la superficie du bien.
Quel type de logements concerne de diagnostic ?
Les propriétaires de logements d’une superficie d’au moins 8mètres carrés sont dans l’obligation de fournir ce document lors de la vente de leur logement. Cela concerne donc les appartements, maisons individuelles, et même les bureaux.
Exceptions : les caves, garages, annexes, et les lots ni clos ni couverts, sont dispensés de cet examen.
Un diagnostic réalisé par un professionnel
Le propriétaire peut lui-même effectuer ces mesures. Cependant, il est préférable de faire appel à un professionnel du métier afin d’éviter les erreurs qui pourraient être mises en cause par le futur acheteur.
Les mesures du logement concerné peuvent être effectuées par le propriétaire. L’intervention d’un expert en diagnostic de mesurage donne lieu à l’édition d’un certificat loi carrez.
Durée de validité ?
Une estimation de type Carrez à une validité illimitée, tant que le bien immobilier n’a pas été modifié dans sa superficie à cause de travaux.
